El Certificado de Eficiencia Energética España o el Certificado Energético debe estar disponible al vender o alquilar una propiedad. La Ley del Certificado Energético de Mallorca entró en vigor por primera vez en 2013. Con el Real Decreto número 390/2021, aprobado el 3 de junio de 2021, se revisó la legislación del Certificado Energético España a raíz de la Directiva Europea 2018/844. Estas sustituyen parcialmente la normativa de las leyes anteriores.
Para asegurarse de que está bien informado a la hora de comprar o vender un inmueble, NEPTUNUS INTERNATIONAL le dirá todo lo que necesita saber sobre el Certificado de Eficiencia Energética de Mallorca.
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética España y por qué lo necesita?
El certificado de eficiencia energética proporciona información sobre el estado energético de un inmueble. Se refieren principalmente a los costes energéticos y a la eficiencia energética.
El certificado energético España se emite tanto para casas como para pisos. Cuanto mayor sea la eficiencia energética mostrada en un certificado energético Mallorca, mayor será el valor de la propiedad. Vistas Gracias a la información en el certificado energético Mallorca, los compradores de propiedades pueden ver en si los costos de energía están en un rango bajo. Un alto nivel de eficiencia energética, que se señala en el certificado energético España, se puede lograr a través de, entre otras cosas, un alto nivel de aislamiento, materiales de construcción de alta calidad y elementos de seguridad, tales como ventanas y puertas, así como el uso de tecnologías inteligentes.
En el Certificado de Eficiencia Energética de España se recogen todos los aspectos energéticos del inmueble, como el consumo anual de energía, la superficie total, las características estructurales y los electrodomésticos, y se clasifican en categorías que se presentan como etiquetas energéticas.
Desde el 5 de abril de 2013, basado en la Ley de Eficiencia Energética de los Edificios, el Certificado Energético Mallorca es obligatorio para los edificios existentes y los edificios nuevos. Por lo tanto, el Certificado de Eficiencia Energética España debe estar disponible al vender o alquilar una propiedad desde el inicio de la intermediación. En nuestra cartera sólo encontrará propiedades para las que ya nos hemos encargado del Certificado de Eficiencia Energética España. Tampoco tiene que preocuparse por el Certificado Energético Mallorca al vender. Este servicio es una cuestión de rutina para nosotros.
¿Qué se evalúa en el Certificado de Eficiencia Energética España?
En el certificado energético de Mallorca encontrará una clasificación del inmueble basada en letras que van de la A a la G. La base de la clasificación es elvalor de CO2 de la propiedad. A indica la más alta eficiencia en el certificado energético España, G la más baja o ninguna.
- A (verde oscuro): máxima eficiencia energética
- B (verde claro): alta eficiencia energética
- C (amarillo-verde): eficiencia energética correcta
- D (amarillo): eficiencia energética normal
- E (naranja claro); baja eficiencia energética
- F (naranja oscuro) : eficiencia energética simbólica
- G (rojo): sin eficiencia energética
En general, un certificado energético para España tiene una validez de 10 años. Después de eso, debe volver a solicitarse, lo que también implica una nueva evaluación. Con la nueva decisión de 01.06.2021, un certificado energético Mallorca de eficiencia G sólo tiene una validez de 5 años.
El certificado energético español sólo puede ser expedido por arquitectos o ingenieros técnicos. Además, según la nueva normativa, deben haber visitado el inmueble al menos una vez en persona.
¿Cuáles son las consecuencias de no poder presentar un certificado energético?
Si el certificado energético de España es obligatorio y, a pesar de ello, no se puede presentar, está obsoleto o contiene datos incorrectos, puede dar lugar a una multa.
Las sanciones oscilan entre 300 y 6.000 euros. Por lo tanto, antes de vender su casa o piso, debería pensar en el certificado energético español o vender su propiedad con nosotros. Si usted ha comprado una propiedad y el vendedor se presenta en la notaría para firmar el contrato sin el certificado energético español, no puede rescindir el contrato de compraventa español según sentencia, pero puede tener derecho a negarse a pagar el precio de compra restante hasta que el certificado energético español esté disponible.
¿Aún tiene preguntas? Los expertos de NEPTUNUS INTERNATIONAL estarán encantados de asesorarle personalmente sobre su solicitud. Póngase en contacto con nosotros.
