Invertir en una propiedad en Mallorca sigue siendo una inversión atractiva que lleva años ganando interés en todo el mundo. El desarrollo positivo del mercado inmobiliario, así como las versátiles opciones de uso, como residencia principal o segunda residencia, alquiler vacacional o como residencia de jubilados, también contribuyen a ello. Sin embargo, los ciudadanos extracomunitarios en particular tienen algunas cosas que considerar a la hora de comprar una propiedad o vivir (temporalmente) en las soleadas Islas Baleares, especialmente en lo que respecta a los permisos de residencia. El llamado Golden Visa ofrece una solución a este problema.
¿Qué es el Golden Visa, cuáles son sus ventajas y cómo se consigue? De eso trata exactamente este artículo.
¿Qué es el Golden Visa?
Según una ley aprobada el 29 de septiembre de 2013, los ciudadanos extracomunitarios pueden "comprar" el derecho de residencia mediante un Golden Visa. El requisito básico para obtenerlo es una inversión económica en la isla. También se exigen otras condiciones como la edad o no tener antecedentes penales con la policía. A cambio de la compra de una propiedad por al menos 500.000 euros, el inversor y solicitante recibe un derecho de residencia en España para él y su familia. El Golden Visa es especialmente atractivo cuando se trata de alquilar una propiedad. Con el visado de inversor, no hay duración mínima de estancia en Mallorca, lo que significa que una sola visita al año es suficiente para obtener el permiso de residencia.
¿Cuáles son las ventajas del Golden Visa?
El Golden Visa tiene una serie de ventajas notables, entre ellas el hecho ya mencionado de poder vivir fuera de la isla durante más de 6 meses sin perder la residencia y, por tanto, un estilo de vida exclusivo. Los titulares también reciben el derecho a vivir y trabajar en España. Esto también se aplica a los miembros de la familia, incluidos cónyuges e hijos. Al mismo tiempo, la posesión va acompañada de libertad de circulación dentro del espacio Schengen. Esto abre el acceso a muchos otros países europeos a los ciudadanos de fuera de la UE sin necesidad de visado adicional.
El permiso de residencia de dos años con el Golden Visa es el más largo en comparación con otras formas y, por tanto, muy sencillo. Además, la aprobación del Golden Visa da derecho a la nacionalidad, si así se desea. También es importante recordar que la solicitud va acompañada de atractivas oportunidades de inversión en Mallorca.
¿Qué requisitos debe cumplir para obtener el Golden Visa?
Como norma general, los solicitantes de un Golden Visa deben tener al menos 18 años y no ser ciudadanos de la UE, carecer de antecedentes penales, contratar un seguro médico español y acreditar medios económicos.
Además, debe realizar una de las siguientes inversiones para obtener autorización:
- Compra de una propiedad de al menos 500.000 euros más impuestos
- Abrir una cuenta en España con un depósito de al menos 1 millón de euros
- Adquisición de bonos del Estado de al menos 2 millones de euros
- Compra de acciones de la empresa con al menos 1 millón de euros
¿Cómo se solicita el Golden Visa?
En el caso de la compra de una propiedad en Mallorca, el proceso del Visado de Oro es el siguiente:
- Paso: Todos los documentos relacionados con la compra de la propiedad, independientemente de si se traslada a Palma, al norte o a la costa oeste, se presentan en el consulado español de su país de origen, donde se comprueba si se autoriza su solicitud. La tramitación puede tardar varios meses en determinadas circunstancias.
- Paso: Una vez autorizada la solicitud, dispone de un mes para solicitar el Golden Visa en el consulado español de su país de origen.
- Paso: El permiso de residencia debe tramitarse directamente en la isla. Para ello también es necesario expedir un documento de identidad de extranjero.
Consejo: El Golden Visa tras la compra de una vivienda también puede solicitarse directamente para otros miembros de la familia. Esto incluye a cónyuges, hijos menores de edad, padres mayores de 65 años e hijos mayores de 18 años.
También es bueno saber que en principio no puede perder el Golden Visa, aunque inicialmente esté limitado a 2 años. Lo único que tiene que hacer es demostrar que sigue siendo propietario del inmueble, que tiene seguro médico y que sigue siendo solvente. Si quiere vender su propiedad, tendrá que hacer una nueva inversión de 500.000 euros para el Golden Visa.
PREGUNTAS FRECUENTES: Golden Visa
¿Qué documentos hay que presentar para obtener un Golden Visa?
Para solicitar el Golden Visa, necesitará los siguientes documentos:
Los siguientes documentos deben presentarse junto con el formulario de solicitud del Golden Visa:
- Pasaporte o documento de identidad
- Justificante de seguro de enfermedad español
- Certificado de antecedentes penales
- Certificado de la inversión realizada del registro de la propiedad
- Prueba de los recursos económicos y medios financieros correspondientes
¿Cuánto cuesta un Golden Visa?
Hay que pagar unos 90 euros más los honorarios del abogado.
¿Cuál es la forma más fácil de obtener el Golden Visa?
La forma más fácil y rápida de solicitar un Golden Visa es trabajar con un abogado, que además se asegurará de que todo se ajusta a la legalidad. NEPTUNUS INTERNATIONAL es su socio competente cuando se trata de inversión inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de viviendas de lujo y sofisticadas propiedades que impresionan por su calidad y diseño. Además, estaremos encantados de organizarle un abogado profesional de nuestra amplia red.
