Der Traum von der eigenen Immobilie auf Mallorca ist mit rechtlichen Dingen wie Steuern, Anmeldungen etc. verbunden. Wir stellen Ihnen wichtige Themen rund um Arbeiten und Leben auf Mallorca vor.
I. Das neue Erbrecht der Balearen ist im Januar 2023 in Kraft getreten; das Ley de sucesión voluntaria paccionada o contractual, auf Deutsch in etwa
Wir waren auf Mallorca, genauer in Palma bei Porta & Associates, für unsere dreimonatige Wahlstation im Referendariat bzw. für unser vierwöchiges Praktikum im Rahmen unseres
In spanischen Immobilienrecht des Código Civil (CC) wird die Miteigentümergemeinschaft in Artikel 396 ff. geregelt. Grundsätzlich sind die Miteigentümer der Immobilie jedoch verpflichtet durch Vereinbarungen
Allgemeines Das „Berliner Testament“ ist eine Testamentsform, welche Ehegatten vorbehalten ist. Hierbei setzen sich die Ehegatten gegenseitig als Erben ein und wählen einen oder mehrere
Grundsätzlich benötigen Staatsangehörige aus Ländern, die nicht Teil der Europäischen Union oder Teil des Europäischen Wirtschaftsraums sind, eine Militärgenehmigung beim Immobilienkauf in einer ländlichen Region
Die Zweigstelle (Sucursal), die Betriebsstätte (Establecimiento permanente) und die Tochtergesellschaft (Filial) stellen Gesellschaftsformen dar, welche sich für ausländische Unternehmen eignen, die sich in Spanien niederlassen
Wie bereits in den letzten Monaten und Jahren heiß diskutiert, hat sich nun der oberste spanische Gerichtshof am 07.02.2023 endgültig für ein Verbot von Ferienwohnungen
Sollten Sie sich auf Mallorca niederlassen wollen, sei es nur zeitweise oder dauerhaft, bringt es viele Vorteile mit, ein spanisches Bankkonto zu eröffnen. Ganz gleich,
Sie haben Ihre Traumimmobilie auf der Insel gefunden und es trennt Sie nur noch die Unterzeichnung des Kaufvertrags von Ihrem neuen Wohnglück? Um den Immobilienkauf
Sie interessieren sich für eine Immobilie in Spanien und wollen sich im Vorfeld über das Objekt informieren? In dem Fall können Sie einen Grundbuchauszug Spanien
Kilometerlange weiße Standstände, eine vielseitige Flora und Fauna, imposante Berglandschaften, traditionelle Dörfer, lebendige Städte und natürlich das mediterrane Lebensgefühl mit zahlreichen Sonnenstunden und dem milden
Der Energieausweis Spanien oder die Certificado Energético muss, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung von Immobilie geht, vorliegen. Das Gesetz über das Energiezertifikat
In nur knapp zwei Flugstunden können Sie das mediterrane Klima, das kristallklare Wasser, einsame Buchten, abgeschiedene Ruhe und die Schönheit der Baleareninsel Mallorca in all
Seit dem Jahr 2015 haben auch EU-Bürger klare Vorteile, wenn sie mit einem Wohnsitz, der nicht in Spanien liegt, eine Immobilie erben. Sie können somit
Das Jahr 2023 bringt eine wichtige Neuerung für Selbstständige auf Mallorca (und in ganz Spanien). Sogenannte „autonomos“ werden mit einem neuen Beitragssystem konfrontiert, das eine
Ein Insolvenzverfahren stellt in unternehmerischer wie in privater Hinsicht eine große Herausforderung dar. Um das Verfahren möglichst unkompliziert abwickeln zu können und damit einem Neuanfang
Der Oberste Gerichtshof der Balearischen Inseln (Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares) hat die Rechtswidrigkeit einer Touristenunterkunft in Son Espanyolet bestätigt. Die Regierung
Dr. Dominic Porta, deutscher Anwalt auf Mallorca und Experte im Immobilienrecht Spanien, erläutert die Auswirkungen des Gebietsausweisungsplanes auf die Ferienvermietung Mallorca. Der Gebietsausweisungsplan Mallorca ist
Die balearische Regierung hat verschiedene Maßnahmen erlassen mit dem Ziel, dass der Tourismus auf den Inseln Nachhaltiger und umweltfreundlicher wird. Auch die Ferienvermietung auf Mallorca
I. Was ist die Zwangsversteigerung und wo ist sie geregelt? Mit dem Abschluss des gerichtlichen Verfahrens steht fest, welche Partei den Prozess gewonnen hat. Dennoch
I. Wie läuft ein Klageverfahren in Spanien ab? In der spanischen Zivilprozessordnung, dem sog. Ley Enjuiciamiento Civil 1/2000 vom 07. Januar 2000 (im Folgenden: LEC)
Die Änderungen im Bereich der Ferienvermietung auf Mallorca aus Februar dieses Jahres haben zu vielen Fragen und Verwirrung geführt. Wir schrieben hierzu bereits in unserem
Der EuGH hat am 17. Mai 2022 (Rechtssache C-869/19) entschieden, dass spanische Verfahrensvorschriften den Schutz der Verbraucherrechte nicht beeinträchtigen dürfen. Nationale Richter müssen missbräuchliche Klauseln
Eine Miteigentümergemeinschaft an einer Immobilie ist keine Seltenheit. Sie entsteht oftmals durch den gemeinschaftlichen Kauf einer Immobilie durch Ehegatten bzw. nichteheliche Lebenspartner oder durch eine
Die Balearen-Regierung verabschiedete ein Gesetzesdekret wonach Ferienvermietungen, in denen illegale, kommerzielle Partys stattfinden, ihre Vermietungslizenz verlieren. Hintergrund der Maßnahme ist der seit vielen Jahren bestehende
Der Traum vom Eigenheim löst bei vielen Inselbewohnern Mallorcas Glücksgefühle aus. Nicht nur das mangelnde Bauland und die steigenden Grundstückspreise in den Ballungszentren, sondern auch
Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss sich früher oder später Gedanken um eine passende Finanzierung machen. Gleiches gilt auch bei einem avisierten Hauskauf in Spanien/auf
Der Consell de Mallorca, also der Inselrat von Mallorca, wird in diesem Jahr vermehrt illegale touristische Vermietungen auf Mallorca inspizieren. Seitdem der Consell de Mallorca
Porta & Associates – die deutsche Anwaltskanzlei in Palma, stellt die Neuerungen bei der Ferienvermietung auf Mallorca vor. Die Balearen-Regierung verabschiedete am 11. Februar 2022
Bei der Beantragung der spanischen Ausländeridentifikationsnummer (NIE – número de identidad de extranjero) hat sich etwas geändert. Zur Beantragung einer NIE-Nummer ist unter anderem eine
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