Der Traum von der eigenen Immobilie auf Mallorca ist mit rechtlichen Dingen wie Steuern, Anmeldungen etc. verbunden. Wir stellen Ihnen wichtige Themen rund um Arbeiten und Leben auf Mallorca vor.
Das Jahr 2023 bringt eine wichtige Neuerung für Selbstständige auf Mallorca (und in ganz Spanien). Sogenannte „autonomos“ werden mit einem neuen Beitragssystem konfrontiert, das eine
Ein Insolvenzverfahren stellt in unternehmerischer wie in privater Hinsicht eine große Herausforderung dar. Um das Verfahren möglichst unkompliziert abwickeln zu können und damit einem Neuanfang
Der Oberste Gerichtshof der Balearischen Inseln (Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares) hat die Rechtswidrigkeit einer Touristenunterkunft in Son Espanyolet bestätigt. Die Regierung
Dr. Dominic Porta, deutscher Anwalt auf Mallorca und Experte im Immobilienrecht Spanien, erläutert die Auswirkungen des Gebietsausweisungsplanes auf die Ferienvermietung Mallorca. Der Gebietsausweisungsplan Mallorca ist
Die balearische Regierung hat verschiedene Maßnahmen erlassen mit dem Ziel, dass der Tourismus auf den Inseln Nachhaltiger und umweltfreundlicher wird. Auch die Ferienvermietung auf Mallorca
I. Was ist die Zwangsversteigerung und wo ist sie geregelt? Mit dem Abschluss des gerichtlichen Verfahrens steht fest, welche Partei den Prozess gewonnen hat. Dennoch
I. Wie läuft ein Klageverfahren in Spanien ab? In der spanischen Zivilprozessordnung, dem sog. Ley Enjuiciamiento Civil 1/2000 vom 07. Januar 2000 (im Folgenden: LEC)
Die Änderungen im Bereich der Ferienvermietung auf Mallorca aus Februar dieses Jahres haben zu vielen Fragen und Verwirrung geführt. Wir schrieben hierzu bereits in unserem
Der EuGH hat am 17. Mai 2022 (Rechtssache C-869/19) entschieden, dass spanische Verfahrensvorschriften den Schutz der Verbraucherrechte nicht beeinträchtigen dürfen. Nationale Richter müssen missbräuchliche Klauseln
Eine Miteigentümergemeinschaft an einer Immobilie ist keine Seltenheit. Sie entsteht oftmals durch den gemeinschaftlichen Kauf einer Immobilie durch Ehegatten bzw. nichteheliche Lebenspartner oder durch eine
Die Balearen-Regierung verabschiedete ein Gesetzesdekret wonach Ferienvermietungen, in denen illegale, kommerzielle Partys stattfinden, ihre Vermietungslizenz verlieren. Hintergrund der Maßnahme ist der seit vielen Jahren bestehende
Der Traum vom Eigenheim löst bei vielen Inselbewohnern Mallorcas Glücksgefühle aus. Nicht nur das mangelnde Bauland und die steigenden Grundstückspreise in den Ballungszentren, sondern auch
Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss sich früher oder später Gedanken um eine passende Finanzierung machen. Gleiches gilt auch bei einem avisierten Hauskauf in Spanien/auf
Der Consell de Mallorca, also der Inselrat von Mallorca, wird in diesem Jahr vermehrt illegale touristische Vermietungen auf Mallorca inspizieren. Seitdem der Consell de Mallorca
Porta & Associates – die deutsche Anwaltskanzlei in Palma, stellt die Neuerungen bei der Ferienvermietung auf Mallorca vor. Die Balearen-Regierung verabschiedete am 11. Februar 2022
Bei der Beantragung der spanischen Ausländeridentifikationsnummer (NIE – número de identidad de extranjero) hat sich etwas geändert. Zur Beantragung einer NIE-Nummer ist unter anderem eine
Neben dinglichen Rechten (wie z.B. die Hypothek) kann in das spanische Grundbuch auch der Mietvertrag als schuldrechtliche Beziehung eingetragen werden. Hierdurch wird diesem Publizität verliehen
Der Gerichtshof der Europäischen Union (EuGH) hat mit Urteil vom 27. Januar 2022 die Regelung des Sanktionssystems für das Formular 720 für europarechtswidrig erklärt. Das
Auf Mallorca können Sie Immobilien bei einer Versteigerung erwerben. Das kann eine Alternative zum direkten Kauf eines Objekts sein. Vor einigen Jahren waren die Preise
Generell gilt, dass ein Immobilienkaufvertrag in Spanien keine rechtsverbindliche Form kennt. In Deutschland muss ein Kaufvertrag über eine Immobilie, ein Grundstück oder eine Wohnung vom
Eine Zwangsversteigerung auf Mallorca ist in Zeiten von wirtschaftlichen Engpässen nicht selten. Schnell können Hypotheken nicht mehr gedeckt werden und die Banken stellen einen Antrag
Wer mit einer Immobilie auf Mallorca liebäugelt, sollte sich vorab mit der Gesetzeslage vertraut machen. Die „Ley de Arrendamientos urbanos“ (LAU) regelt auf der Baleareninsel
Das Grundbuch ist ein Register, in dem Grundstücke, Rechte, Eigentumsverhältnisse und Belastungen verzeichnet sind. Jedes Grundstück ist hier aufgeführt. Zu finden ist das Grundbuch im
Bei einem Kauf von Immobilien gibt es eine Menge zu berücksichtigen. Neben dem Kaufvertrag, der einer guten Vorbereitung bedarf, zeigen sich vor allem die Steuern
Der Katasterwert, in Spanien als Valor Catastral bezeichnet, wurde geschaffen um verschiedene spanische Steuerarten, allen voran der spanischen Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles oder IBI),
Eine Bank im Heimatland finanziert nur selten eine Ferienimmobilie in Spanien, außer man kann der Bank eine Sicherheit im Heimatland anbieten. Eine spanische Hypothek gibt
Die gemeindliche Grundsteuer ist sowohl in Deutschland als auch auf Mallorca eine laufende Steuer für Immobilieneigentümer. Die „Impuesto sobre Bienes Inmuebles“, kurz IBI, wird auf
Möchten Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen, sollten Sie sich frühzeitig um die Beantragung der spanischen Steuernummer NIE (Ausländeridentitätsnummer) kümmern. Die NIE-Nummer (Número de Identidad
Eine Immobilie in Mallorca bzw. Spanien kaufen unterscheidet sich vom Ablauf im Heimatland. Wir von Neptunus International Real Estate stellen Ihnen die wichtigsten Punkte vor,
Seit Montag stehen die ersten Schilder: 30km/h. Sie werden in 90 Prozent der Straßen in Palma aufgestellt und sollen die Landeshauptstadt sicherer und nachhaltiger machen.
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