Puerto de Andratx

Puerto de Andratx, au sud-ouest de Majorque, séduit par sa population internationale et les célébrités qui y résident. Ce romantique port de pêche est niché dans un paysage méditerranéen charmant bordé de montagnes aux collines verdoyantes et de côtes rocheuses abruptes. Situé sur la côte sud-ouest de l’île, il bénéficie d’un climat constamment doux et équilibré.

Un port traditionnel et cosmopolite

Le port d’Andratx est l’une des adresses les plus prisées par les acheteurs de biens immobiliers. Ce port mondain au sud-ouest de l’île allie parfaitement luxe et quotidien traditionnel. D’imposantes villas de luxe se blottissent contre les collines du port d’origine, tandis que le long de la voie pédestre, les maisons de pêcheurs traditionnelles ont été restaurées avec goût et certaines transformées en restaurants et boutiques. Dans le port, les yachts des célébrités côtoient les bateaux de pêcheurs traditionnels. La pêche saisie du jour est servie directement dans les restaurants raffinés du quartier.

À seulement 10 minutes en voiture du sentier de promenade, dans le village voisin de Camp de Mar, se trouve le Golf d’Andratx. En outre, le centre de Palma n’est qu’à 30 minutes et l’aéroport à 40 minutes de route.

Depuis des décennies, Puerto de Andratx et ses environs ne sont pas seulement appréciés des stars et des VIP, ceux qui recherchent le calme, le luxe et la nature ne pourront guère passer à côté de cette ville portuaire dotée d’une excellente infrastructure. L’essor est palpable, la demande et les prix ne cessent d’augmenter.

Les prix de l’immobilier à Puerto de Andratx sont élevés, la vue sur la mer est fantastique

Les biens immobiliers à Puerto de Andratx comptent parmi les plus exclusifs et les plus chers de Majorque. La fourchette de prix s’étend de 500 000 € à près de 50 millions d’euros, l’emplacement, la vue et la qualité des propriétés déterminant le prix.

Puerto de Andratx est synonyme de biens immobiliers de luxe, qui représentent d’ailleurs la majeure partie des ventes. Les propriétés de luxe à Puerto de Andratx avec vue sur la mer ou le port, sont particulièrement recherchées. Mais les fincas haut de gamme avec vue sur la montagne et grands terrains sont également très recherchées, notamment par les acheteurs allemands et britanniques.

La région autour de Puerto de Andratx a toujours été très convoitée. Mais depuis un certain temps, la demande augmente sensiblement, ce qui entraîne une hausse des prix. Les personnes intéressées par un bien immobilier à Puerto de Andratx devraient donc s’y intéresser dès maintenant.

La Mola est une avancée de terre spectaculaire dans la mer

Les plus belles propriétés de Puerto de Andratx sont construites sur les collines qui entourent le port d’origine. La péninsule de La Mola – ou Sa Mola (en Majorquin) – est particulièrement appréciée des acheteurs immobiliers étrangers. Le panorama de rêve sur l’immensité de la Méditerranée s’allie à l’intimité que l’on peut y trouver. La Mola est une allée de terre impressionnante se prolongeant vers le port jusqu’à la côte abrupte à l’extrémité sud-ouest. Toutes les propriétés de La Mola, qu’il s’agisse de villas ou d’appartements spectaculaires, ont une vue directe sur la mer. Dans la partie inférieure de la péninsule, certaines propriétés ont un accès direct à la mer. Ces dernières années, dans la partie plus en amont, des complexes d’appartements modernes et chics ont été construits directement sur les falaises. La promenade du port y est accessible à pied depuis la partie inférieure.

Cala Llamp, Beach Club, Las Brisas et vue sur la mer jusqu’à Ibiza

L’intimiste baie de Cala Llamp avec sa vue spectaculaire sur la mer, est en voie de développement avec de nombreux projets de construction. Au-dessus de Puerto de Andratx trône Las Brisas, peut-être le complexe résidentiel le plus luxueux de Majorque et point fort de l’immobilier de luxe à Puerto de Andratx. Ce complexe privé de villas est composé de 12 propriétés imposantes et offre une vue unique sur la baie de Cala Llamp, le port, la Mer, les imposantes montagnes de la tramontane et sur l’île voisine d’Ibiza. Les services exclusifs à Las Brisas incluent la sécurité 24 heures sur 24, la conciergerie, l’entretien des propriétés lorsque les propriétaires sont absents, du personnel de nettoyage, des jardiniers, l’entretien des piscines et d’autres prestataires de services spécifiques.

Montport – vivre au-dessus de Puerto de Andratx

Le quartier résidentiel de Montport est fait pour ceux qui en particulier recherchent le calme, l’exclusivité et une vue spectaculaire sur le port. La partie la plus haute a été construite au cours des 15 dernières années. On y trouve des propriétés particulièrement majestueuses avec une vue unique. Montport continue de se développer, des terrains constructibles sont disponibles et la demande augmente.

Investissement immobilier à Puerto de Andratx, ce à quoi il faut être attentif !

Comme pour toutes les autres zones, celui qui souhaite un bien à Puerto de Andratx comme investissement immobilier pour le revendre et réaliser un bénéfice par après, doit faire attention à l’emplacement. Un bien immobilier avec vue sur la mer se négocie au double du prix de vente. Dans les meilleurs endroits de Puerto de Andratx, les acheteurs potentiels peuvent payer jusqu’à 25.000 €/m2 de surface constructible. Les terrains à bâtir coûtent entre 700 €/m2 et 3.000 €/m2 selon l’emplacement.

Sortir et découvrir les environs de Puerto de Andratx

Restaurants et bars : profiter du coucher de soleil en toute élégance

Promenez-vous le long du port, bordé d’excellents restaurants proposant les poissons du jour et des spécialités méditerranéennes. Le Tim’s Bar où Claudia Schiffer a été découverte et a commencé sa carrière de mannequin, est un lieu de rencontre très apprécié par ceux qui aiment s’attarder le soir.  Un peu plus haut, des classiques comme l’Osteria Da Sando et le Fish & chips valent le détour. Sur la route d’Andratx, directement au rond-point de S’Arraco, le restaurant de première classe El Olivo attend ses hôtes dans une maison de campagne accueillante.

Spectacle quotidien de l’après-midi : le retour des pêcheurs

Lorsque, vers 17 heures, les bateaux des pêcheurs rentrent au port d’Andratx, ils sont accompagnés d’une nuée de mouettes criardes et attendus par les badeaux et les curieux. Puerto de Andratx possède encore l’une des rares flottes de pêcheurs qui sortent chaque jour en mer et distribuent le soir leurs prises fraîches aux restaurants et aux maraîchers locaux. Sur le quai d’amarrage se trouve le petit marché couvert, ouvert du lundi au vendredi après le retour des pêcheurs. Difficile de trouver du poisson plus frais ailleurs !

Faire ses courses comme les locaux : jours de marché à Andratx et à S’Arraco

Les Majorquins achètent des fruits et légumes frais, du jambon, du fromage, des fleurs et des articles ménagers sur les marchés hebdomadaires. Les commerçants nomades installent leurs stands le mercredi à partir de 9 heures jusqu’à 14 heures, en face de la mairie d’Andratx. Le marché n’est pas seulement apprécié par les habitants et les résidents de l’île, de nombreux touristes viennent également flâner parmi les étals colorés. Pour ceux qui préfèrent le calme et qui peuvent se passer de sacs, vêtements et autres, le petit marché de S ‘Arraco a lieu le samedi. On y trouve en tout cas tout ce dont on a besoin pour la cuisine locale.

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